EN BREF
Un réseau de mandataires regroupe des conseillers indépendants qui travaillent sans agence physique.
Ce modèle flexible offre autonomie, outils professionnels, formations et meilleure rémunération.
Le choix d’un bon réseau repose sur la commission, l’accompagnement et la notoriété.
Expertimo se distingue avec 100 % de commission, un vrai esprit entrepreneurial et un suivi personnalisé. Il favorise la réussite de ses conseillers grâce à un soutien complet et une communauté active.
Vous envisagez de devenir mandataire et vous cherchez à comprendre comment fonctionne un réseau de mandataires ? Vous êtes déjà agent commercial et vous souhaitez changer de réseau car vous ne vous y retrouvez plus au jour le jour ?
Alors, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, on vous propose de comprendre le fonctionnement d’un réseau de mandataires immobiliers, aussi appelé agence mère, et tous les avantages qu’une telle structure peut vous apporter.
Nous vous présentons Expertimo, premier réseau de mandataires à 100 % de commission qui prône l’indépendance, la liberté et le professionnalisme, et d’autres réseaux de mandataires immobiliers.
Essayez. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment.
Alors, sur quels critères se fonder pour trouver son réseau ?
1. Choisir selon la rémunération
L’une des principales raisons qui va permettre à un candidat de se décider pour tel ou tel réseau de mandataires, c’est bien sûr la commission du mandataire immobilier. Il faut savoir que chaque réseau de mandataires fonctionne de manière différente à ce sujet.
Vous le savez, un conseiller immobilier ne touche pas de salaire fixe mais une commission, qui correspond à un pourcentage sur les honoraires payés par le client. Ce pourcentage varie selon les réseaux. Il est en général de 70 %.
Néanmoins, certains réseaux, comme Expertimo, proposent à leurs collaborateurs de toucher 100 % de commissions. Ainsi, vous ne rétrocédez aucune part du fruit de votre travail.
2. Choisir son réseau de mandataires immobiliers selon la notoriété
Vous pourrez également choisir votre réseau de mandataires immobiliers en fonction de sa notoriété. En effet, un réseau de mandataires installé depuis plusieurs années sera toujours un avantage pour vous offrir plus de visibilité.
Vous saurez également que le réseau ne va pas disparaitre demain… Eh oui, beaucoup de réseaux ouvrent et ferment leurs portes rapidement, laissant les conseillers avec des commissions en suspens. Il est donc important de choisir un réseau déjà bien installé.
Il peut également être utile de vous renseigner sur les avis du réseau du côté des clients. En effet, si votre réseau délivre une excellente expérience client et recueille des avis positifs, cela boostera votre image.
3. Choisir selon l’accompagnement
Enfin, il est important de choisir votre réseau de mandataires selon la formation et l’accompagnement qu’il vous propose.
Actuellement, le nombre de conseillers explose. On en comptait 5 000 en 2010 contre 45 000 en 2024. Néanmoins, on considère aussi que 30 à 50 % des conseillers abandonnent ce métier au cours de leur première année d’exercice.
En parallèle, il faut rappeler que le chiffre d’affaires d’un réseau de mandataires immobiliers est établi en fonction du nombre de collaborateurs qu’il recrute. Pour certains, c’est un concept lucratif. Mais la mission du réseau ne s’arrête pas au recrutement.
Il sera important de choisir un réseau qui veut vous voir réussir dans votre métier et qui vous donne les moyens nécessaires pour cela.
Aujourd’hui, réussir en tant qu’agent commercial demande une formation continue mais aussi de comprendre des notions juridiques, d’avoir un bon relationnel, de se démarquer des concurrents et d’être un expert des techniques marketing et commerciales.
Votre réseau de mandataires immobiliers a un rôle à jouer pour vous former à toutes ces missions. Il sera donc avantageux de trouver un réseau qui saura vous accompagner pour être de plus en plus performant.
V. Expertimo : Le réseau de mandataires immobiliers professionnel
Expertimo réunit tous les avantages ci-dessus. C’est un des seuls réseaux de mandataires immobiliers qui propose 100 % de commissions à ses partenaires. Installé depuis 15 ans, nous bénéficions aujourd’hui d’une grande notoriété.
Notre réseau ne recrute que des professionnels expérimentés qui ont un fort esprit entrepreneurial. Il vous permettra de travailler en totale indépendance, en étant libre de toutes vos décisions.
De plus, Expertimo vous accompagne également si vous le souhaitez avec des formations, des coachings et des services qui faciliteront votre quotidien.
1. Un réseau de mandataires immobiliers à 100 % de commission
Expertimo compte aujourd’hui environ 980 mandataires immobiliers pour un chiffre d’affaires de 42 702 millions d’euros en 2023. La clé du succès ? C’est bien sûr une rémunération intéressante pour nos collaborateurs.
Plus de 90 % des consiellers issus de réseaux concurrents rejoignent Expertimo quand ils s’aperçoivent qu’ils pourraient gagner beaucoup plus en fournissant le même travail. Ce manque à gagner peut atteindre plusieurs milliers d’euros par an.
Avec 100 % de commission, Expertimo ne cesse de se développer. Il a construit son business model sur ce concept déjà très connu aux USA. La rémunération se base sur des frais d’adhésion de nos partenaires et des frais de dossier.
Ainsi, nos partenaires travaillent avec un réseau et non pour un réseau. Cela fait une vraie différence quand on est indépendant. Pourquoi rétrocéder le fruit de vos efforts ?
2. Un réseau qui ne vous met pas en concurrence
L’un des principaux avantages d’Expertimo, c’est qu’avant de recruter un nouveau conseiller, nous faisons une étude de son secteur. Le but est de ne pas surcharger des secteurs, ce qui mettrait en concurrence plusieurs conseillers du réseau.
Notre réseau de mandataires immobiliers se laisse ainsi le droit de refuser des candidatures quand il y a trop de conseillers déjà présents. C’est un énorme avantage pour travailler avec plus de sérénité et être plus performant. La plupart des réseaux de mandataires ne fonctionnent pas ainsi…
3. Expertimo vous offre tous les avantages d’un réseau de mandataires immobiliers
Bien sûr, Expertimo vous fournit également tous les avantages d’un réseau de mandataires.
En l’intégrant, vous pourrez ainsi réaliser toutes les missions de la carte professionnelle : la transaction, la location, l’immobilier neuf, la gestion, le viager ou encore l’immobilier commercial.
Vous pourrez également :
- Avoir un accès à tous les services et outils nécessaires à l’exercice de votre profession
- Vous spécialiser en location ou transaction
- Bénéficier de formations et d’accompagnement
- Bénéficier de l’aide et du support d’une communauté de partenaires
- Générer un revenu passif avec la gestion locative
- Constituer une équipe ou un mini-réseau avec les conditions économiques que vous fixez
4. Profitez des outils et de la visibilité d’Expertimo
Avec Expertimo, vous pourrez bénéficier d’une large diffusion de vos annonces sur des dizaines de sites. Nous offrons également à nos collaborateurs divers services optionnels.
En effet, il n’y a aucune obligation de souscription, contrairement à certains réseaux de mandataires immobiliers qui imposent des services à vos frais.
Nous vous mettons en relation avec nos partenaires et vous profitez de conditions tarifaires intéressantes, seulement si vous le souhaitez.
Expertimo est également là pour répondre en 24h à vos questions et vous fournir des conseils juridiques et commerciaux. De plus, le réseau vous offre des veilles juridiques mensuelles pour vous tenir informé sur les lois et renforcer votre relation de confiance auprès de vos clients.
Enfin, vous pourrez bénéficier d’une page personnelle sur le site d’Expertimo. Un tremplin idéal pour se référencer sur les moteurs de recherche et booster votre visibilité sur le long terme.
5. Expertimo veut votre réussite avant tout
Nous sommes un réseau de mandataires immobiliers qui ne recrute que des conseillers formés et expérimentés.
Toutefois, si vous avez peu d’expérience, notre réseau peut vous accompagner plus particulièrement avec des formations et des groupes Facebook privés.
La mission d’Expertimo est de vous mener vers votre réussite et votre épanouissement en tant que professionnel.
En effet, nous souhaitons des partenariats qui s’inscrivent dans la durée, et pour cela, votre succès est important. C’est pourquoi ce réseau de mandataires immobiliers met tout en œuvre pour que ses collaborateurs puissent se développer et devenir de plus en plus performants dans vos métiers de l’immobilier.
De plus, vous accompagner est également l’assurance d’avoir des conseillers qualifiés. Nous avons à cœur de travailler avec des conseillers rigoureux et compétents afin de fournir une excellente expérience client et valoriser l’image de la profession.
6. Créer des actifs avec Expertimo
Expertimo vous permet également de générer des revenus passifs. En effet, vous pourrez constituer un portefeuille de gestion locative via ce réseau. Ainsi, lorsque vous mettez des biens en locations, vous pourrez toucher 30 % des frais de gestion chaque mois.
De plus, si vous êtes expérimenté, vous pourrez constituer votre équipe et un mini réseau de mandataires immobiliers. Vous fixez librement vos conditions financières ce qui vous permet une grande polyvalence.
7. Profitez d’un esprit de communauté
Chez Expertimo, nous souhaitons favoriser un esprit de communauté. Pour cette raison, nous organisons chaque trimestre des réunions régionales pendant lesquelles nos mandataires se retrouvent en présentiel, en fonction des régions pour se rencontrer, échanger, partager leur expertise et, tout simplement, passer un véritable moment convivial.
Dans un métier où les mandataires travaillent souvent seuls, se réunir avec des professionnels comme eux est essentiel pour avancer dans un environnement où l’entraide règne.
De plus, tous les mardis un webinaire learning est mis en place, vous permettant de vous former en distanciel sur diverses thématiques avec des professionnels. Ces sessions vous aident aussi à comprendre les attentes actuelles du marché, à fixer vos prix de manière stratégique et à améliorer votre positionnement auprès des clients. Les replays sont disponibles pour ceux qui ne peuvent y assister en direct.
Enfin, pas d’esprit compétitif. Il n’est pas question de classement des mandataires immobiliers, et ce qu’on offre au nouveau, on l’offre aussi aux anciens.
VI. Quels sont les meilleurs réseaux de mandataires immobiliers ?
Découvrez ce tableau comparatif* avec la liste de certains réseaux de mandataires immobiliers pour comprendre leur spécificité, leur système de commission, et les packs proposés.
| Réseau | Année de création | Nombre de mandataires | Commission | Pack mensuel (euros) | Particularités |
| IAD | 2008 | 14 206 | 69 % | 163 € | IAD fonctionne sans agences physiques et repose sur un réseau de mandataires indépendants. Le modèle est axé sur le digital, avec des outils en ligne pour gérer les ventes. Il propose aussi un système de parrainage et de développement de réseau entre conseillers. |
| SAFTI | 2010 | 5 685 | 70 % | 159 € | SAFTI privilégie l’autonomie des conseillers tout en leur fournissant une formation continue et un pack avec des outils marketing. L’entreprise mise sur une communication nationale forte (TV, web) pour attirer vendeurs et acheteurs. Le fonctionnement est 100% digital. |
| BSK IMMOBILIER | 2010 | 4 526 | 75 % | 125 € | BSK offre un accès à des outils technologiques performants. Le modèle repose sur un faible coût de fonctionnement, ce qui permet une rémunération intéressante. |
| PROPRIÉTÉS PRIVÉES | 2006 | 3 280 | 70 % | 169 € | Ce réseau met l’accent sur la visibilité des biens via de nombreux portails partenaires. Il propose un accompagnement digitalisé. Le modèle permet aux conseillers d’avoir une grande autonomie, avec un appui marketing et juridique. |
| CAPIFRANCE | 2002 | 2 645 | 73 % | 169 € | Pionnier des réseaux de mandataires, Capifrance combine outils digitaux et présence locale. Il se distingue par la diversité de ses services : immobilier résidentiel, prestige, neuf, commerce. Le réseau valorise la formation continue. |
| EFFICITY | 2013 | 2 087 | 70 % | 105 € | Efficity est centré sur l’estimation immobilière en ligne, avec un parcours client très digitalisé. Les conseillers agissent comme experts locaux, soutenus par une plateforme technologique performante. La stratégie repose sur la donnée et les outils de génération de leads. |
| OPTIMHOME | 2006 | 1 699 | 60 % | 29 € | Optimhome favorise l’indépendance tout en offrant un encadrement professionnel avec coaching et formations. Il fonctionne sans agence physique, avec une stratégie de communication digitale et télévisée. |
| DR HOUSE IMMO | 2013 | 1 340 | 85 % | 85 € | Ce réseau met en avant une image premium et un fonctionnement collaboratif entre mandataires. L’approche repose sur un service personnalisé. Les conseillers bénéficient d’un large panel d’outils pour leur activité. |
| MEGAGENCE | 2011 | 991 | 70 % | 67 € | megAgence propose un accompagnement complet avec des outils digitaux et un parcours vendeur/acheteur simplifié. Le réseau valorise l’expertise locale de ses consultants et une forte présence sur les portails immobiliers. L’organisation est pensée pour optimiser l’autonomie et la réactivité. Afin de faciliter l’intégration, le réseau propose une formation initiale de 3 mois. |
| LIBERKEY | 2017 | 164 | 70 % | 0 € | Liberkeys fonctionne comme une agence immobilière en ligne, avec des agents salariés ou partenaires. Elle combine technologie et expertise humaine pour gérer toutes les étapes d’une vente. Le service inclut estimation, visites, négociation et formalités administratives. |
* d’après les données de meilleurs réseaux, mai 2025.
En Bref,
Un réseau mandataire immobilier permet à des conseillers indépendants de travailler sans agence physique, tout en accédant à des outils et à une formation.